Вы приняли окончательное решение: вы покупаете квартиру у застройщика, вы больше не ищете ее на вторичном рынке. Вы учитывали не только расположение и стандартность нового жилого комплекса, но и безопасность сделки. Действительно, заключить договор с девелоперской компанией намного безопаснее, чем вести дела с частным лицом. Тем не менее, есть еще несколько важных моментов, о которых следует помнить.Вы нашли идеальный жилой комплекс, посмотрели несколько квартир и выбрали помещение своей мечты. Вы уже знаете, на каком этаже хотите жить и какой вид будет у вас из окна. Вам не терпится подписать контракт. Однако, прежде чем сделать это, притормозите. Вот некоторые вещи, которые вы должны иметь в виду.Проверить разработчика
Несомненно, лучшим подтверждением высокого качества услуг или товаров любой компании является стажировка на рынке. Только лучшие предприниматели, чье предложение удовлетворяет клиентов, могут рассчитывать на положительные отзывы и рекомендации, что является необходимым условием дальнейшего роста. Поэтому первый момент, на который стоит обратить внимание, — это опыт разработчика . Чем больше лет в отрасли, тем больше инвестиций было сделано и тем больше возможностей проверить их качество.Хотя вы хотите жить в конкретном, совершенно новом жилом комплексе, обязательно уточните, какие объекты были построены у застройщика ранее. Если есть возможность, посетите их, чтобы увидеть, как они выглядят через несколько лет после постройки. Их нынешнее состояние может свидетельствовать о долговечности возведенных компанией зданий.Если вы все же убеждены купить новую квартиру в конкретном комплексе, проверьте юридический аспект застройщика . Для этой цели см. Национальный судебный реестр. Вы найдете здесь среди прочего информацию о состоянии компании, и вы узнаете, есть ли у компании финансовые проблемы.Соберите информацию об инвестициях
При посещении офиса застройщика вы должны получить проспект. Это правда, что графика привлекает наибольшее внимание, но обязательно поищите некоторые ключевые данные об инвестициях в нее. Папка должна содержать информацию о правовых основаниях строительства усадьбы и продажи помещений.С точки зрения потенциального покупателя вас в первую очередь будет интересовать состояние земельно-ипотечного реестра. Находясь в офисе, также спросите о местном плане пространственного развития. Стоит убедиться, что в районе не будет построена, например, оживленная дорога или шумный завод.Подпишите предварительный договор
Когда вы решите купить конкретную квартиру, обязательно подпишите предварительный договор. Помните, что обязывающим будет только договор в форме нотариального акта, поэтому эту встречу придется провести в юридической фирме. Прежде чем подписать договор, внимательно ознакомьтесь с его содержанием.Предварительный договор с застройщиком должен содержать все положения обещанного договора, т.е. информацию о цене, площади и стандарте квартиры, планируемой дате ввода ее в эксплуатацию и т.д. Данные, зафиксированные в этом документе, будут являться основанием для подписания основного договора и последующего проведения приемки помещения. о нас
