Благоустрій придбаної ділянки далеко не завжди можливо своїми силами. Багато процесів слід довіряти виключно фахівцям, що мають відповідний досвід, навички використання спецобладнання і саме це обладнання.
Щоб знести старий будинок, вам будуть потрібні дуже специфічні знання, а також важка техніка. Купувати її для разової акції нераціонально. Виконувати роботи по знесенню самому - небезпечно і економічно. У цій статті ми розповімо, як це виглядає з точки зору професіонала.
Компанія СПІЛ займається благоустроєм ділянок професійно - протягом 10 років. Нами накопичено величезний досвід, що дозволяє знести старий будинок акуратно і безпечно - для власника ділянки і оточуючих. У будь-який момент ви можете зв'язатися з нами, щоб отримати всю необхідну інформацію.
Знести старий будинок - юридичні аспекти
Йтиметься про адміністративне узгодження, яке може знадобитися перед початком деструкції:
- Вам не потрібно отримувати дозвіл знести старий будинок, якщо його площа не перевищує 25 квадратних метрів і він не є пам'яткою архітектури.
- Якщо приречене на знесення споруда не перевищує 8 метрів, воно досить віддалене від кордону ділянки і не представляє історичної цінності, вам буде потрібно лише повідомлення керівництва місцевої громади.
- Якщо будівля не відповідає вище описаним стандартам - вище 8 метрів, стоїть дуже близько від кордону ділянки і є пам'ятником архітектури, необхідний дозвіл. Від вас можуть знадобитися креслення, згода сусідів, а також опис і обсяг робіт, який ми з задоволенням вам надамо.
- Фактором, який пришвидшує знесення старого будинку, є його аварійний стан, і небезпека для жителів місцевої громади та сторонніх людей. Експерти нашої компанії підкажуть хто зможе правильно скласти звернення до відповідної інстанції.
Далеко не завжди метушня з папірцями необхідна для того, щоб знести старий будинок, адже ви завжди можете проконсультуватися з нашими фахівцями, відправивши кілька фотографій будови. Іноді доводиться вирішувати питання з головним архітектором, щоб викреслити якусь "хатину" з реєстру пам'ятників архітектури.
Чи можна знести старий будинок самостійно?
Таке рішення доречно в разі невеликих споруд, коли використання важкої техніки невигідно - альтанки, навіси, кліті, сараї та інші споруди тимчасового характеру. Спроба самостійно знести старий будинок масштабних розмірів може закінчитися сумно - для вас і людей, яких ви найняли в допомогу. Оперативні завдання, які належить вирішувати, зажадають певних правил безпеки, спеціальних навичок і застосування важкої техніки. Звернутися до професіоналів - економічне і безпечне рішення.
Складаємо план
Складання докладного плану дозволить уникнути багатьох проблем в процесі деструкції споруди:
- Вам слід виявити найбільш небезпечні місця в конструкції, з тим щоб усунути загрозу для життя і здоров'я оточуючих.
- Юридична відповідальність за нещасний випадок повністю лягає на плечі власника будинку.
- Необхідно захистити від небезпеки стіни сусідніх будинків - чим вище призначене під знос спорудження, тим пильніше має бути вашу увагу по відношенню до прилеглих будівель.
- Слід виділити місце для складування та зберігання будівельних відходів і матеріалів. Їх сортуванням також доведеться займатися, якщо ви плануєте використовувати повторно деревину, цегла, скло та інші види сировини.
- Будівля може бути оточене зеленими насадженнями - старі дерева належить спиляти, деревину розділити на колоди і гілки, а пні викорчувати. Вам не обійтися без спеціалізованого обладнання та професійних навичок. Крім того, деякі дерева (наприклад, вікові дуби) можуть бути під охороною екологічних організацій, реакція яких може бути найбільш непередбачуваною.
- Перш ніж знести стару хату, не забудьте відключити газ, електрику і воду. Якщо ви не власник будівлі, ви можете випустити з уваги недоступні для неозброєного погляду комунікації, які проявляться в самий невідповідний момент. Будьте уважні і обережні.
- Вам належить подбати про вивезення сміття на спеціальний полігон. Використання несанкціонованих звалищ карається штрафом, про що також слід пам'ятати. Чим більше що зносяться спорудження, тим вище гора сміття. Подбайте про екскаваторі і самоскиді - вручну занурити уламки бетону, залізної арматури і прогнилі колоди дуже складно.
Видаляємо дах
Метод знесення старого будинку залежить від типу споруди. Почати слід з видалення даху, ринв і гідроізоляції. Металеві листи покрівлі розрізаються спеціальними ножицями, руберойд відділяється від основи за допомогою ножа, потім відривається. Плиточная покрівля знімається поштучно і передається по живому ланцюгу вниз. Деревину можна використовувати, якщо вона не вражена грибком.
Яка вартість всього проекту залежить від комплексу складових, які враховуються при складанні плану і подальшої кошторису:
- кількість поверхів;
- наявність підвалу;
- віддаленість від міста і місця звалища;
- необхідність в додаткових заходах;
- терміновість виконання замовлення;
- тип споруди і так далі.
Чи можна знести старий будинок самостійно? З огляду на кількість проблем, які належить вирішувати, процес зажадає від вас багато часу і фінансових витрат. Не обійтися без важкої техніки, яку доведеться орендувати або купувати за великі гроші. Належить вирішувати масу побічних питань, про які ви навіть не здогадувалися перед тим, як вирішили знести старий будинок своїми силами. Дешевше і простіше звернутися до професіоналів - якщо вам дороге ваше час і непередбачені витрати.
Професійна команда не тільки допоможе знести будинок або будівлю, але і приведе до ладу прилеглу територію. Отримати весь комплекс послуг за справедливими цінами в Києві та області можливо тільки в стабільних і перевірених компаніях.
